空室対策も賃貸管理サポートのストリームライナー株式会社におまかせください
オーナー様の中には、家賃滞納の対応に追われたり、退去時の原状回復やハウスクリーニングの対応が忙しかったり、さまざまな問題の対処に追われ、空室対策に関しては「そのうち埋まるだろう」と楽観視したまま後回しにしてしまうケースも多いようです。
もちろん高い入居率を保てれば安心ですが、良い状況を持続させるのは簡単ではありません。もし空室にお悩みなら、ストリームライナー株式会社までご相談ください。
もし、所有されているマンションやアパートの入居率が下降気味なのだとしたら、もしかすると運営・管理方法に何か問題があるかもしれません。入居率が高い物件には必ず「入居率が高い理由」があるのです。空室対策をせずに運営していては、入居率を安定させるのは困難です。でも、ご安心ください。空室対策は意外と身近なところから始められるのです。
例えばエントランスや受付付近。物件を探す人が最初に見る場所なので、入り口の清潔感は第一印象の善し悪しに影響を与えます。また、エレベーターホールや部屋にいたるまでの廊下も物件の印象を左右する大きな要素。
建物内の清掃を強化することで、内覧時の印象をアップさせることができ、入居へのモチベーションを高めることができます。
物件の印象を変える手段として照明の変更も有効です。清掃と同じく、内覧に訪れた人が通る場所や通路の照明を、明るく温かみのある間接照明に変更するだけでも、与える印象は変わります。
もし低調な入居率が長期間続くようなら、リフォーム・リノベーションを検討することも必要です。ただし、リフォーム・リノベーションの場合は特に、ターゲットを意識したプラン策定が不可欠。地域特性による世代などの傾向を考慮したうえで、リフォーム・リノベーション計画を練っていきます。
単純に自分の趣味だけで決めていくと失敗の要因となってしまいます。しっかりとしたリサーチと将来設計が重要です。
当社ではこれまでさまざまな不動産事業を通して、空室でお悩みのオーナー様のご相談にお応えしてきました。オーナー様の中には、その道のプロでない会社に管理を依頼していたという方や、集金・修繕・清掃などの業務のみを行っている会社に入居者募集を依頼していたという方も珍しくありません。
その点、プロの管理会社は入居者募集から退去後のフォローまで、トータルにサポートしています。入居前、入居中の未収金回収やトラブル対応、清掃管理、退去後の原状回復など、すべてのサービス品質が入居率の維持・向上につながります。一つひとつ丁寧な仕事を心がけ空室対策を行うことで、着実に成果を出していきます。
さらに、当社のように地域に根ざした管理会社の場合、地域ネットワークなどの地盤があるため、迅速かつ柔軟にさまざまな問題に対処できます。
当社はオーナー様、入居者様の両方に最大限ご満足いただけるよう、日々管理体制のクオリティ強化に努めております。
